Бесплатная помощь юриста! Москва и обл. Бесплатные консультация по телефону; СПб и обл. Бесплатные консультация по телефону; Россия Бесплатные консультация по телефону

Какие документы требуются для оформления дарственной

Безвозмездная передача материальных благ в собственность третьих лиц осуществляется посредством договора дарения. Оформить дарственную можно как реальный договор (имущество отчуждается непосредственно после заверения документа обоими субъектами) или же как консенсуальный (обещание дара в будущем с указанием даты и времени передачи имущества).

Размеры издержек и то, какие документы нужны для оформления дарственной, напрямую зависит от характеристик отчуждаемого имущества, которое передается в дар, а также от стоимости услуг курирующих сделку юристов (если таковые имеются). Одним из преимуществ описываемой сделки является ее безусловность – правовой принцип, суть которого заключается в том, что субъекту, принимающему имущество в дар, не требуется совершать практически никаких процессуальных действий. Единственное, что необходимо – предоставить документы для оформления дарственной и изъявить свое согласие, поставив подпись на документе.


Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!

Документы для оформления дарственной

Для того чтобы сделка была совершена в строгом соответствии с действующей позицией законодателя и в последствии не была оспорена иными заинтересованными в правах на отчуждаемое имущество лицами, разумнее всего обратиться к квалифицированному юристу.

Также вы можете задать любой вопрос или получить общую консультацию, обратившись к дежурным правоведам нашего сайта во всплывающем окне, расположенном внизу страницы.

Документы для дарственной: подготовительный период

Для того чтобы заключить соглашение о безвозмездном отчуждении имущества, необходимо собрать и представить в надлежащей форме документы для сделки дарения. Сбор этого пакета необходим, во-первых, для того чтобы в распоряжении дарителя были официальные свидетельства того, что передаваемое имущество (например, жилище) действительно является его нераздельной собственностью. Во-вторых, собираемые документы будут содержать ряд необходимых для составления дарственной данных. Так, в них могут указываться технические характеристики, площадь, состояние, наименование предмета и т. п. сведения.

В частности, к подготовительным документам относятся:

  • свидетельства о наличии у дарителя права собственности на отчуждаемые им материальные блага;
  • выписки (из журналов учета, домовой книги и т. п.);
  • документ, выдаваемый БТИ, содержащий данные о проводимой инвентаризации жилого помещения.

В зависимости от особых обстоятельств, помимо перечисленных, для оформления договора дарения могут потребоваться и специальные документы. Так, в случае наличия официального заключения о недееспособности одариваемого, для заключения соглашения понадобиться письменное согласие его представителя. То же требуется и в случае несовершеннолетия лица, принимающего дар.

При участии в сделке законного представителя, к пакету документов должна быть приложена и доверенность, выданная ему специально для договора дарения, заключаемого в пользу его подопечного. Подобные документы обязательно заверяются нотариально.

Перечень основных документов

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Пакет основных необходимых бумаг, копий удостоверений и свидетельств для регистрации договора дарения также может несколько разнится, в зависимости от нюансов, которые имеют место при ее осуществлении. Однако законодателем утвержден и неизменный блок. Например, для отчуждения жилища, требуется следующий перечень документов:

  • удостоверения личности участников правоотношений;
  • кадастровый паспорт на жилище и свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • документ, содержащий сведения о способе приобретения недвижимости – т. н. «зеленка» (в нем могут быть отмечены реквизиты акта приема-передачи, договора дарения, купли-продажи и т. п. правоустанавливающих документов);
  • свидетельство о технической и иной информации, касающейся жилого помещения.
Документ Word
Образец оформления дарственной на жилище можно скачать здесь

В число упомянутых выше нюансов, требующих предоставления дополнительных документов, входят следующие обстоятельства.

  1. В том случае, когда в дар отчуждается не все жилище, а только его доля, то для законного совершения сделки требуется письменное согласие всех остальных лиц, обладающих на праве долевой собственности частями помещения.
  2. Если даритель пребывает в брачных отношениях и предмет дарения является совместно нажитым имуществом супругов, для его передачи необходимо получить письменное согласие второго супруга. Такой документ обязательно должен быть заверен нотариусом.
  3. В том случае если одариваемый является несовершеннолетним, помимо нотариально заверенного согласия на совершение сделки представителя и его доверенности, к пакету документов должно прилагаться его удостоверение личности. Если же таковой является родственником своего подопечного, понадобится свидетельство его родства с одариваемым.

Помимо этого, стоит обратить внимание на варианты налогообложения процедуры отчуждения имущества. Так, одним из основных правил является отсутствие такового при заключении договора дарения между близкими родственниками. Однако, если дорогостоящие материальные блага (например, жилище или автомобиль) передаются третьим лицам, то получатели дара обязаны платить налог, размер которого составляет 13% от общей стоимости подарка.

Общие правила оформления документа дарения

Обыкновенно практикующими юристами-консультантами выделяется два пути оформления договора дарения, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные нюансы. К первому из них можно отнести работу с нотариусом, ко второму – составление дарственной без нотариального заверения.

Как правило, к заключению дарственной без услуг нотариуса прибегают с целью экономии денежных средств. Чаще же всего такой путь оформления описываемого вида сделок субъекты правоотношений избирают, когда нет угрозы оспаривания соглашения со стороны иных заинтересованных лиц.

Таким способом дарственная оформляется в 2 этапа: а) подписание договора; б) регистрации документа.

Как правило, дарственная составляется в печатном варианте. В ее содержании отмечаются данные, содержащиеся в удостоверениях личности субъектов, а также сам предмет договора и основания передачи прав. Чтобы оформить в дар жилище, указываются его:

  • юридический адрес;
  • характеристики (дом на земле, квартира, комната и т. п.);
  • общий метраж;
  • количество и метраж жилых помещений и т. п.

Затем указываются реквизиты правоустанавливающего документа – т. е. свидетельства, в соответствии с которым даритель обладает статусом владельца отчуждаемого имущества.

Также (дабы избежать последующих разбирательств в суде) в тексте соглашения нередко отмечается, что лицо, безвозмездно передающее права на конкретное материального благо, гарантирует, что таковые не переданы никаким другим лицам до заключения договора, не отчуждены безвозмездно, не находятся в качестве залога во временной собственности физического либо юридического лица и т. п.

После того как документ прочитывается обеими сторонами, на его бланке ставятся подписи участников правоотношений и бумага направляется на регистрацию. Как составить, так и зарегистрировать соглашение можно в районном офисе Управления Федеральной регистрационной службы или ближайшем МФЦ. Все процедуры регистрации и оформления в указанных организациях происходят совершенно одинаково. Для их осуществления следует предоставить образец соглашения об отчуждении имущества (в трех экземплярах).

Прочие особенности договора дарения

В целом, какого бы характера ни было имущество, отчуждаемого посредством дарственной, общий перечень документом и процедура ее оформления остается неизменной. В ряде случаев существуют небольшие нюансы. Так, если в дар субъекту преподносятся права на владение автомобилем, то он непременно должен быть снят с регистрационного учёта. Данная процедура, естественно, осуществляется посредством подачи заявления в государственную автоинспекцию.

Особенностью безвозмездной передачи транспортного средства является то, что такая сделка обязательно заверяется в нотариальной конторе. Исключением являются случаи, когда стоимость автомобиля не превышает десяти минимальных заработных плат. Однако при оформлении даже такого соглашения требуется присутствие свидетелей, которые заверяют документ своими подписями.

Как и во всех остальных случаях, заключение соглашение при отчуждении транспортного средства возможно только в том случае, если даритель обладает на него безраздельным правом. Разумеется также и то, что передаваемый автомобиль при этом не должен находиться под арестом или же в собственности кредитного учреждения.

Оспаривание дарственной можно только в судебном органе. В отличие от ситуаций, имеющихся в юридической практике касательно договоров купли-продажи имущества или же завещаний, возможно это только при неопровержимом доказательстве того, что при составлении этого соглашения было совершено мошенничество (например, были подделаны документы для регистрации). Также дарственная будет считаться ничтожной, если в ее содержании были допущены ошибки, принципиально меняющие суть соглашения.

Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.