Бесплатная помощь юриста! Москва и обл. Бесплатные консультация по телефону; СПб и обл. Бесплатные консультация по телефону; Россия Бесплатные консультация по телефону

Сколько стоит оформить дарственную на дом?

В настоящий момент сделка дарения является наиболее популярным способом передать недвижимое имущество – его использует все большее количество граждан. И тому есть несколько причин. Во-первых, такой договор практически нельзя оспорить (сделать это сможет лишь лицо, выступающее в качестве дарителя). Во-вторых, этот вид сделки гораздо безопаснее для дарящего – если одариваемый получил недвижимость обманным путем, то сделку можно отменить. В-третьих, оформление дарственной на дом, квартиру или комнату – процедура несложная и не занимает много времени. В-четвертых, любое недвижимое имущество, переданное по такому документу, не подлежит разделу при расторжении брачных отношений. В-пятых, в некоторых случаях, такая сделка не облагается госналогом.


Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформить дарственную на дом

Итак, дарение – это оптимальный способ передать собственное имущество другому лицу. Но как это сделать, и какие условия в документ обязательно должны быть прописаны? Ответы на эти и другие вопросы Вы узнаете из статьи.

Также можно воспользоваться бесплатной консультацией юристов портала.

Что влияет на дарение дома?

Следующие факторы могут оказать существенное влияние на сделку:

  1. Она не будет зарегистрирована, если лицу, выступающему в роли дарящего, не исполнилось 18 лет.
  2. Дарственная не будет оформлена в случае, когда дарящий – недееспособен.
  3. Подарить недвижимость не удастся, если получатель или лица, опекающие его, не согласны принять дар.
  4. Если стороны договора не являются родственниками и при этом получатель является государственным служащим или медработником, то такая сделка не состоится.
  5. В ситуации, когда в роли дарителя и получателя выступают юридические лица, сделка зарегистрирована не будет.

Как правильно оформить подобный документ и что нужно указать в нем? В дарственной необходимо прописать следующее:

  • данные двух сторон;
  • характеристику недвижимости (месторасположение, площадь и другое);
  • материальная ценность недвижимого имущества;
  • дату и подписи.

Документ обязательно нужно заверить в нотариальной конторе и зарегистрировать в отделении Росреестра или Многофункциональном центре – только после этой процедуры права владения будут переданы окончательно. Для процедуры регистрации потребуется ряд документов. Это:

  • Заявление от дарителя.
  • Дарственная.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на имущество лица, выступающего в качестве дарителя.
  • Согласие супруга дарителя (если есть) и лиц, прописанных в квартире, комнате или доме на совершение сделки.
  • Техпаспорт на недвижимое имущество.
  • Выписка из домовой книги.
  • И другие.

Если у Вас есть вопросы, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией. Такая юридическая помощь предоставляется в круглосуточном формате и не требует регистрации. Оформите простую форму заявки и через несколько минут дежурный юрист даст ценные советы, касаемо Вашей ситуации.

Цена договора дарения

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Сколько стоит дарственная на дом, квартиру и другое недвижимое имущество?

Безусловно, договор дарения – это документ, при составлении которого безвозмездность действий со стороны дарителя играет немаловажную роль. Таким образом, лицо, решившее сделать такой подарок родственнику или знакомому, не получает никакой материальной выгоды. Но это совсем не значит, что участники договора в ходе такой сделки не понесут никаких расходов.

Сколько стоит оформить дарственную на дом, комнату или квартиру для дарителя? Из чего складывается стоимость дарственной? Цена этого документа во многом зависит от следующих параметров:

  • Госналог на имущество.
  • Пошлина.
  • Стоимость юридических услуг (составление документа).
  • Услуга заверения сделки в нотариальной компании.

Стоимость оформления дарственной для лица, желающего подарить недвижимость, как правило ничего не стоит. В большинстве случаев сторона, желающая осуществить дар, не несет никаких расходов – так как сделка не приносит дарящему прибыли, то платить налог он не будет.

Кроме того, после регистрации сделки, этому лицу важно подать заявление в налоговую о том, что оно больше не владеет переданным имуществом и не обязано платить за него госналог. Помимо налоговых обязательств, госпошлина так же обычно уплачивается получателем.

Что касается оплаты юридической помощи по составлению документа, а так же услуг нотариальной компании – здесь расходы может понести, как дарящий, так и получающий – все зависит от личной договоренности сторон.

Но, как было сказано, в большинстве случаев эти траты берет на себя получатель презента.

Расчет стоимости и лица, освобожденные от налога

Сколько стоит оформление дарственной для получателя? Итак, чаще всего все траты на оформление сделки несет именно получатель. Но сколько именно придется заплатить? В данном случае все зависит от факта родственных отношений между сторонами. В случае если даритель и получатель – близкие родственники, стоимость дарственной будет рассчитываться иначе, чем при других условиях.

Кто именно считается близкими родственниками? В соответствии с законодательством, близкими родственниками считаются:

  • жены и мужья.
  • Родители.
  • дети (в том числе и приемные).
  • и другие близкие родственники.

Все остальные родственники близкими по закону не считаются. Помимо этого, если вы решились подарить недвижимость близкому родственнику, нужно подготовить документы, подтверждающие факт родства. Стоимость сделки в ситуации, когда получатель и даритель находятся в близком родстве

Госпошлина за регистрацию сделки

За данную услугу необходимо будет заплатить порядка 2 тысяч рублей. Пошлина, которую берет нотариальная компания за заверение дарственной. В случае заключения сделки между близкими родственниками размер этой пошлины несколько меньше, чем в ситуациях, когда дарственная оформляется между другими лицами. Кроме того, на сумму, которую нужно будет уплатить за заверение документа, напрямую влияет цена дара:

  1. Так, если оно стоит менее 10 миллионов рублей, то услуги нотариальной фирмы рассчитываются по формуле: 0,2 процента от цены недвижимости + 3 тысячи рублей
  2. Когда же его цена более 10 миллионов рублей, получатель заплатит нотариальной фирме 0,1 процента от стоимости дара + 23 000 рублей.

Расчет стоимость оформления дарственной на дом

Услуги по составлению документа. Данный параметр сугубо индивидуален и во многом зависит от юридической фирмы, в которую вы обратились, а так же от спектра оказанных услуг. В среднем, за составление документа придется заплатить порядка 2 тысяч рублей.

Во сколько обойдется дарение во всех остальных случаях – читайте дальше.

Госналог

В соответствии с законодательством, близкие родственники освобождаются от уплаты госналога при получении недвижимого имущества в результате подписания документа дарения. Но от остальных платежей одариваемый, даже в случае близкого родства с дарителем, не освобождается (хотя стоимость некоторых существенно меняется).

В отличие от предыдущей ситуации, неблизкие родственники и остальные лица, в случае получения недвижимости в дар, обязаны заплатить госналог со сделки, равный 13 процентам.

Госпошлина за регистрацию документа

Как и в первом случае, за подобные действия нужно уплатить 2 тысячи рублей. Пошлина, которую необходимо заплатить в нотариальной компании. Как и в ситуации с близкими родственниками, цена за заверение документа в нотариальной компании во многом зависит от стоимости дара:

  1. Если она менее миллиона рублей, то взимается плата в виде 0,4 процента от стоимости недвижимости + 3 тысячи рублей.
  2. Когда цена квартиры или дома более миллиона, но не превышает десяти миллионов рублей, то цена услуг нотариуса рассчитывается следующим образом: 0,2 процента от оценочной стоимости жилья + 7 тысяч рублей.
  3. При ситуациях, если имущество, которое планируется подарить, стоит больше 10 миллионов рублей, то плата за заверение бумаги рассчитывается так: 0,1 процента от цены недвижимости + 25 тысяч рублей.

Примечательно, что плата нотариальной фирме за услуги такого характера не может быть более 500 тысяч рублей.

Услуги по оценке недвижимого имущества

Не обязательными считаются услуги компаний, занимающихся оценкой квартир, домов, комнат и другого имущества. Но примечательно, что если в дарственной не указана стоимость подарка или она вызывает сомнения, налог и стоимость услуг нотариальной фирмы рассчитывают, опираясь на кадастровую стоимость недвижимости, а она, как известно, гораздо выше.

Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓