Бесплатная помощь юриста! Москва и обл. Бесплатные консультация по телефону; СПб и обл. Бесплатные консультация по телефону; Россия Бесплатные консультация по телефону

Существенные условия для составления договора дарения

Существенные условия договора дарения регламентированы в российском законодательстве Гражданским кодексом. Упомянутый федеральный закон в гл. 32 подробно описывает все возможные основания для составления рассматриваемого типа сделок и порядок их заключения.

Предмет договора дарения – это практически любые материальные блага (жилые и нежилые помещения, автомобили, гаражи, вещи и проч.), а также неимущественные права – например, документально заверенное освобождение от каких-либо конкретных обязательств. Подобное соглашение по безвозмездному отчуждению может составляться в письменной форме. Однако нередко (при невысокой стоимости отчуждаемых благ) субъекты ограничиваются устным договором.

Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!

Существенные условия для составления дарственной

Участниками описываемых правоотношений могут выступать только двое субъектов, именуемых дарителем и одаряемым. Сам договор может считаться исполненным как в момент его подписания, так и впоследствии. Так, если в тексте документа указывается число и дата, когда материальные блага будут переданы, обязательства по соглашению могут считаться исполненными в момент их действительного отчуждения. В соответствии с пожеланиями стороны договора дарения могут обратиться к профессиональным услугам нотариуса или составить соглашение самостоятельно.

На все вопросы, возникающие в процессе прочтения статьи, вы можете получить оперативный ответ от нашего дежурного юриста.

Нюансы дарственной

Дарственная являет собой добровольное соглашение двух субъектов. Суть подобной сделки заключается в том, что один из участников правоотношений безвозмездно передает в дар другому права на владение и распоряжение конкретным имуществом, либо освобождает его от тех или иных имущественных обязательств. При этом безвозмездность (т. е. материальная незаинтересованность дарителя) является обязательным юридическим условием для рассматриваемого вида правоотношений.

Кроме того, в соответствии с действующей позицией законодателя, прописанной в ГК РФ, договор дарения не может заключаться в устной форме, если в качестве субъекта, отчуждающего материальные блага выступает любое юридическое лицо. Также письменная форма обязательна и для физических лиц, если рыночная стоимость, которая характеризует предмет договора дарения, превышает 3 тыс. рублей.

Все возможные условия и элементы договора дарения, которые могут быть прописаны в письменной соглашении о дарении, можно заключить в следующий список:

  • случайные;
  • дополнительные;
  • существенные.

Объектом рассмотрения данной статьи являются последние, которые иначе именуются обязательными.

Все условия договора дарения, признаваемые законодателем существенными, обязательны к исполнению. Это утверждение справедливо в том числе и тогда, когда таковые не были включены в текст документа. Так, в случае отсутствия в содержании соглашения сроков его исполнения, законодатель предписывает исчислять их по умолчанию – и договор сделка считается совершенной в момент ее подписания обеими сторонами.

Субъекты сделки дарения

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

В соответствии с российским законодательством, сторонами рассматриваемых правоотношений являются даритель и одаряемый. При этом права на обладания передаваемой вещью чаще всего принадлежат первому субъекту, который нередко является не единственным собственником отчуждаемого имущества. В таких случаях, для того чтобы соглашение было признано действительным, дарителю необходимо заручиться документальным согласием иных владельцев материального блага.

Будучи субъектами правоотношений, возникающих при составлении дарственной, как принимающее в дар лицо, так и отчуждающее по общим условиям заключения соглашения должны быть способны на свободное изъявление своих прав. Однако здесь законодателем не всегда имеется в виду ее полная форма, которая в соответствии с его позицией наступает при достижении лицом 18 лет.

Для заключения описываемого вида сделки дееспособность одариваемого должна быть достаточной.

Так, даже малолетний субъект  возрасте до 14 лет имеет право принимать в дар материальные блага при условии, что их отчуждение не нуждается в нотариальном удостоверении и регистрации в государственных органах. Лица в возрасте свыше 14 лет могут участвовать в сделке дарения в качестве субъекта отчуждающего имущество. Предметов таковых соглашений может являться их личный заработок (плата за труд, стипендия и денежные подарки).

Существенные условия участия в сделке несовершеннолетних и недееспособных лиц

Существенными условиями в подобных случаях являются следующие правила, регламентированные законодателем.

  1. В тех случаях, когда стоимость имущества, передаваемого в форме безвозмездного дара малолетним субъектам, превышает 3 тыс. рублей, от их имени в сделке дарения выступают законные представители. К таковым ГК РФ относит родителей, усыновителей, опекунов, уполномоченных сотрудников воспитательных учреждений и т. п. организаций;
  2. Лица, возраст которых находится в периоде от 14 до 18 лет, могут выступать в качестве участника рассматриваемых правоотношений, не прибегая к помощи представителя. Однако в ряду требуемых документов, к договору должно прилагаться официальное разрешение на сделку, подписанное их родителями, либо иными лицами, на которых возлагается ответственность в попечительстве.
  3. Субъекты, не способные в виду болезни или иных обстоятельств осуществлять свои права и обязанности также не лишены законодателем возможности принимать в дар материальные блага. В случае возникновения подобных обстоятельств действуют в их интересах их законные представители. Однако выступать дарителем недееспособное лицо не может ни при каких обстоятельствах.
  4. Субъекты, признанные законным решением суда ограниченно дееспособными (как правило, таковыми признаются лица, состоящие на учете у нарколога), имеют право выступать в качестве участника правоотношений только заручившись официальным согласием своего попечителя.

Права и обязанности сторон по договору дарения представляют собой развернутый перечень обязательных для исполнения условий. Так, лицо, отчуждающее материальное благо обязано передать права на его использование их новому собственнику, сообщив последнему обо всех имеющихся недостатках вещи, а также возместив расходы, возникшие при передаче.

Автор дарственной имеет право внести в содержание договора дарения все условия, при которых он может вернуть свои права на имущество. Ответственность по договору дарения со стороны субъекта принимающего заключается, например, в обязательствах хранить имущество в надлежащем состоянии, особенно, если предмет дара представляет большую ценность для дарителя.

Документ Word
Скачать бесплатно бланк договора дарения можно здесь
Документ Word
Образец договора на дарение квартиры

Обстоятельства, делающие сделку дарения ничтожной

Несоблюдения любого из существенных условий договора дарения непременно приводит к тому, что соглашение может быть признанно несостоявшимся. Так, получение от одариваемого лица какой-либо награды противоречит принципу безвозмездности дарственной. Потому взаимное отчуждение со стороны сторон материальных благ превращает договор дарения в ничтожный документ. Более того, в соответствии с официальной позицией законодателя, прописанной в ст. 170 ГК РФ, подобные сделки признаются притворными, т. к. субъекты правоотношений фактически совершают процедуру мены, либо купли-продажи.

Помимо этого, Гражданский кодекс РФ содержит ряд иных оговорок, в соответствии с которыми:

  • факт обещания безвозмездной передачи прав на владение и распоряжение имуществом считается полноценной дарственной в том случае, если даритель совершил все требующиеся от него законодателем действия (предусмотренные ст. 574 ГК РФ).
  • в договоре дарения, являющегося правоустанавливающим документом, непременно должны быть четко определены субъекты правоотношений и прописаны исчерпывающие характеристики предмета дарения;
  • документ по которому материальное благо отчуждается в пользу того или иного лица в форме дарения после смерти его автора считается ничтожным (т. к. единственный способ передать имущество после смерти – это завещание).

Документальная форма дарственной

Как уже упоминалось выше, договор дарения, как правило, бывает составлен в виде письменного официального документа. Однако в соответствии с ГК РФ в некоторых случаях соглашение может ограничиваться устной договоренностью. В частности, такая форма сделки уместна, когда предмет дарения передается в момент заключения договора и его нельзя посчитать дорогим.

В соответствии с существенными условиями дарственной сделки письменная форма договора обязательна в тех случаях, когда:

  • субъект, отчуждающий имущество, обещает передать права на его владение конкретного числа;
  • в качестве дарителя выступает юридическое лицо, либо государственная организация, а стоимость отчуждаемого имущества превышает 3 тыс. рублей.

Таким образом, устная форма соглашения при дарении в подобных случаях придаст сделке статус ничтожной. Вместе с этим договор в письменной форме может быть составлен во всех случаях.

Исходя из всего сказанного выше, можно заключить, что собственно передача предмета сделки может состояться в трех видах:

  • даритель лично вручает отчуждаемый предмет, субъекту, выступающему в сделке в качестве принимающей дар стороны;
  • даритель передает одаряемому бумаги, в соответствии с которыми право на владение и свободное ничем не обремененное право на распоряжение принадлежит последнему;
  • в виде символического акта (вручение ключей от жилища и т. п.).

Договор дарения, как правило, не нуждается в регистрации. В том числе и тогда, когда объектом сделки выступает право на недвижимое имущество.

Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓