Бесплатная помощь юриста! Москва и обл. Бесплатные консультация по телефону; СПб и обл. Бесплатные консультация по телефону; Россия Бесплатные консультация по телефону

Нюансы оценки имущества при расторжении брака и разделе общей собственности

Оценка имущества при разводе – обязательное и довольно проблематичное процессуальное мероприятие, требующее привлечения квалифицированных специалистов. Обыкновенно проведение этой процедуры требуется для достижения двух целей – вычисления размеров государственного сбора, и, собственно, для определения стоимости всех подлежащих разделу между бывшими супругами материальных ценностей. Последнее бывает актуальным, когда после расторжения брачного союза движимые и недвижимые объекты распределяются между несостоявшимися супругами в разных долях.


Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!

Оценка имущества при разводе

Для того чтобы получить оперативный ответ на вопросы, которые могут возникнуть в процессе прочтения этой статьи, а также узнать как именно должно оцениваться ваше имущество перед разделом, вы можете задать вопрос дежурному юристу сайта.

Достаточно обстоятельно описать свою проблему в окне, всплывающем внизу страницы.

Правовая основа оценки имущества

Процедура оценивания материальных ценностей в рамках расторжения брачных отношений основывается на гражданском процессуальном законодательстве. В соответствии с положениями ст. 91 (в которой содержатся правила, по которым подается и рассматривается судебный иск об оспаривании права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества) стоимость прошения о разделе вещи находится в прямой зависимости от ее собственной цены. При этом следует помнить, что она не должна быть ниже суммы, которую показала инвентаризационная оценка стоимости недвижимого имущества; а при отсутствии сведений о таковой – ниже цены, установленной в рамках оценивая, проведенного в соответствии с соглашением о страховке.

Наиболее часто цена иска при разделе имущества супругов определятся с учетом цены вещи на открытом рынке. Определяется такая стоимость лицензированным оценщиком. Под ней понимается определенная с наибольшей вероятностью цена, которая может быть уплачена за отчуждение вещи при наличии в свободном доступе аналогичных вещей в условиях отсутствия чрезвычайных обстоятельств. Несмотря на всю свою привлекательность, рыночная стоимость крайне негативно влияет на размеры государственной пошлины; как свидетельствует обширная процессуальная практика, наиболее приемлемыми размеры государственного сбора являются только при инвентаризационной оценке объекта.

Оценивается и подлежит разделу после развода только совместно нажитое в брачном союзе имущество. К нему относятся:

  • практически все разновидности материальных пособий, пенсия и прочие регулярные начисления, специальное целевое назначение которых отдельно не оговаривается;
  • материальные ценности и все виды имущества, которые поступили в собственность владельца за счет семейного капитала;
  • все типы вложений в кредитные и иные финансовые учреждения;
  • ценные бумаги, драгоценные металлы и т. п.;
  • накопления, приобретенные супругами в результате предпринимательской деятельности или в виде вознаграждения за труд;
  • прочие материальные ценности, вошедшие в собственность лиц в период их брачного союза.

Т. о., в соответствии с позицией российского законодателя, после расторжения брака каждый из участников правоотношений (вне зависимости от рода его занятий и степени участия в приобретении имущества) имеет полное право на часть появившегося в собственности супругов имущества.

Проведение оценки

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Оцениванием движимого и недвижимого имущества несостоявшихся супругов занимаются квалифицированные специалисты, именуемые оценщиками. В зависимости от пожелания и возможностей клиента осуществлять описываемую процедуру может как один специалист, так и целая команда. Как в первом, так и во втором случае каждый из оценщиков должен обладать действующей лицензией и документом, подтверждающим его квалификацию.

Законодатель и официальная инструкция оценщика допускают две методики определения стоимости:

  • работа с документами (без выезда на место);
  • оценка посредством работы с самим объектом (предполагает визуальный и тактильный контакт, а в случае необходимости и применение специальных инструментов).

В случае работы особой степени сложности (такой, например, как осмотр чрезмерного количества объектов и т. п.) оценка имущества при разделе осуществляется посредством особо рода комбинации. Специалистом производится сбор и тщательное изучение документов. После чего совершается выезд к самому объекту для визуального анализа.

К услугам квалифицированного специалиста по оцениванию материальных ценностей прибегают при нескольких обстоятельствах:

  • в результате обоюдного желания участников правоотношений (в случае их разногласий относительно установления цены на ту или иную вещь);
  • по заявлению одной из сторон;
  • в случае принуждения сторон к оценке (осуществляется судом при отсутствии иного пути для рассмотрения искового заявления по существу – например, оценка автомобиля при разделе имущества).

Стоимость услуги оценщика

Оплата работы профессионального оценщика происходит в зависимости от того, кто послужил инициатором процедуры оценки. В случае инициативы суда или совместного решения стоимость проводимых работ возмещается в равных долях двумя сторонами. Когда же инициатором является один из участников, процедура оплачивается им самим.

Цена, в которую обходятся профессиональные услуги специалиста по оценке, находится под контролем специального органа, именуемого Национальным советом по оценочной деятельности.

Ежегодно этой организацией обнародуются рекомендательные письма, содержащие актуальные расценки на текущий период.

Так, например, тарифы на минувший год были таковы:

  • оценка жилища обходилось сторонам порядка 3,5 тыс. рублей;
  • загородная недвижимость – от 10 тыс. рублей;
  • земельные наделы – от 9 тыс. рублей;
  • автомашины российского производства и заграничного – от 2 и 2,5 тыс. рублей соответственно.

Содержание заключительного акта оценки зависит от цели ее проведения. Так, ею может являться:

  • раздел материальных ценностей поровну;
  • расчет размеров компенсации, которая должна быть выплачена обладателем неделимого имущества (или вещей, отошедших в собственность одной из сторон в рамках соглашения).

В юридической практике нередки случаи, когда сторона, которой предложено компенсировать долю второго супруга в имуществе, которое физически неделимо, не в состоянии этого сделать. Тогда производится установление рыночной стоимости вещи с целью ее реализации и последующего разделения вырученных денег между супругами в равных частях (например, оценка автомобиля для суда).

Как происходит экспертиза?

Для того чтобы осуществить оценку имущества следует представить перечень всех подлежащих подсчету объектов. При этом к списку должен прилагаться пакет документов, свидетельствующих о действительности прав собственности на указанное имущество.

После ознакомления со списком и идущими с ним документами члены оценочной комиссии составляют специальное соглашение с заинтересованным лицом. В этом документа прописываются все условия, на которых будет осуществляться процедура. Назначается день и точное время ее проведения.

Первоначально оцениваются вещи, стоимость которых не отличается стабильностью. Специалист осматривает объекты, делает их фотографии, осуществляя оценку с обязательным учетом их особенностей. По ее окончании в течение одной рабочей недели в распоряжение заказчика поступает официально заполненный отчет, скрепленный печатью и заверенный подписями составителей. Избранный специалистом метод оценивания имущества непременно указывается в документе.

В процессуальной практике закреплены ситуации, при которых оценка общего недвижимого имущества является обязательным мероприятием:

  • разделу подлежит движимое и недвижимое имущество, напрямую связанное с совместным бизнесом бывших супругов;
  • предметом спора является вещь, физические характеристики которой не позволяют деление;
  • объект необходимо разделить в разных долях;
  • предметом раздела является недвижимость.

Методика дележа движимого и недвижимого имущества определяется в каждом конкретном случае, исходя из сложившегося порядка его использования. Кроме того учитываются и нужды каждой из сторон, а также их материальное положение.

Т. о., оценивание имущества, подлежащего разделу между несостоявшимися супругами позволяет довольно ощутимо ускорить рассмотрение искового документа в суде, а также более объективно учесть интересы каждого из участников правоотношений.

Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓