Бесплатная помощь юриста! Москва и обл. Бесплатные консультация по телефону; СПб и обл. Бесплатные консультация по телефону; Россия Бесплатные консультация по телефону

Последствия нарушения срока исковой давности по коммунальным платежам

Жилищное законодательство нашей страны накладывает на собственника квартиры определенные обязательства. В том числе и обязанность по оплате коммунальных счетов. В простонародье все, что относится к оплате коммунальных услуг, называют квартплатой. Статья 196 ГК РФ определят общий срок исковой давности. А что такое исковая давность? Это период времени, отведенный законодательством Российской Федерации на возможность восстановления нарушенных прав.


Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!

Исковая давность по коммунальным платежам

А существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Как утверждает Гражданский Кодекс, срок давности применяется к любому виду правонарушений. Не оплачивая счета по ЖКХ в 2017 году, вы нарушаете права организации, с которой был подписан договор на обслуживание многоквартирного дома. Восстановить справедливость они имеют право различными законными способами, в том числе и обратившись за судебной защитой. А значит, срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей имеет место быть. Нарушив сроки исковой давности, вы автоматически лишаетесь возможности возмещения полученного ущерба и восстановления своих прав.

Сегодня мы разберем, какой срок исковой давности по коммунальным платежам предусмотрен в нашей стране. Какое наказание ждет недобросовестного плательщика за образование задолженности по квартплате в 2017 году. Как можно использовать срок исковой давности по коммунальным платежам в свою пользу?

Кроме того, на сайте круглосуточно работают практикующие юристы.

Консультации в онлайн режиме осуществляются бесплатно.

Какие выплаты должен осуществлять собственник

Прежде чем рассматривать тему исковой давности по долгам необходимо разобраться, за какие услуги должен платить владелец жилого помещения в многоквартирном доме:

  • газ;
  • отопление;
  • водоснабжение (горячее и холодное);
  • электричество;
  • избавление от мусора;
  • содержание общедомового имущества;
  • выплаты за все виды ремонта;
  • затраты на содержание лифта;
  • затраты на содержание домофона;
  • затраты на освещение лестниц и подвалов;
  • поддержание санитарного состояния и сохранение экологии;
  • уход за прилегающей территорией и иные нужды содержания многоквартирного дома, которые делятся на всех жильцов.

Полный список услуг, которые должны оказывать управляющие компании прописываются в договоре, который в обязательном порядке должен существовать между компанией и владеющим квартирой человеком. Собственники могут сами определять, какие дополнительные услуги им могут потребоваться. Все предоставляемые услуги необходимо оплачивать ежемесячно в любое время года (зима, лето, осень, весна). Также, максимально подробно все платежи расписываются в чеке на оплату (в том числе и тарификация, и подсчет общей суммы). Хотя бывает и так, что подробно в квитанции ничего не расписывается. Подробные разъяснения должны быть предоставлены плательщику по первому же его требованию сотрудниками обслуживающей организации. В каком порядке будет происходить расчет начислений, зависит от того, есть ли в квартирах счетчики для расчета потребления ресурсов в индивидуальном порядке или в многоквартирнике стоят приборы учета общие на весь дом. Если счетчики стоят в каждой квартире – тут все понятно, каждый платит столько, сколько «накапало». При общедомовом учете за базовую единицу берутся установленные нормативы.

На сумму квартплаты в этом случае могут повлиять:

  • размер жилой площади;
  • количество прописанных жильцов;
  • наличие в квартире бытовых приборов в рабочем состоянии.

При несогласии собственника с сумой в квитанции и/или при его временном отсутствие в квартире некоторое время (жильем никто не пользовался) можно написать заявление и сделать перерасчет.

Давность по иску о взыскании долгов ЖКХ

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Выше по тексту уже была изложена информация о сроке общей исковой давности – он составляет тридцать шесть месяцев. По взысканию коммунальной задолженности не устанавливаются специальные сроки. А значит, срок исковой давности по квартплате будет равен трем годам. Чаще всего в суд коммунальщики идут после шестимесячной неоплаты по счетам. Естественно, что в этом случае говорить об исковой давности не имеет никакого смысла. Но бывает и так, что долги копятся годами. Чтобы было понятно, разберем на примере. За гражданином Соколовым В.М. числится задолженность за 5 лет и 6 месяцев. В процессе судебного разбирательства он сделал заявление о применении сроков исковой давности. В результате, суд решил взыскать с него сумму долга за последние три года. Остальные претензии управляющей компании признаны ничтожными (но это не значит, что долг прощен). Самое главное успеть заявить об истечении давности до момента вынесения решения, иначе иск УК будет удовлетворен в полном объеме. Изначально срок давности начинает течь с первого дня задолженности.

Ссрок давности по долгам ЖКХ

Он может быть прерван следующими действиями неплательщика:

  • внесение денежных средств на лицевой счет (пусть даже 1 рубль, и заплачен он был не лично, а через третье лицо);
  • подпись документа о признании задолженности;
  • подпись любых бумаг по сверке суммы задолженности и т.д.

То есть, если надежды неплательщика связанны с исковой давностью, не стоит взаимодействовать с взыскателем ни в какой форме.

Что придется платить по суду

Коммунальщики могут обратиться в суд двумя разными способами. С июня текущего года вступили в силу изменения гражданско-процессуального кодекса. Теперь управляющая компания может написать заявление мировому судье (при условии, что сумма долга меньше пятисот тысяч) на выдачу судебного приказа по задолженности в пользу ЖКХ. Выдача судебного приказа происходит в упрощенном порядке. То есть на судебном заседании не будет никого кроме мирового судьи. Этот документ можно обжаловать. Собственнику достаточно написать протест (если успеет в течение десяти дней) и судья обязан аннулировать свое решение. При этом нет необходимости что-то доказывать. Просто напишите, что вы не согласны с требованиями, предъявляемыми управляющей компанией.

Взыскателю останется только второй вариант обращения в суд – исковое заявление. Обращение в суд налагает на должника дополнительные расходы. Помимо основного долга и штрафных санкций (пени) вам придется также оплатить работу судебного органа (возместить управляющей компании оплату государственной пошлины). Именно поэтому стоит постараться решить проблему по задолженности, не доводя разрешение конфликта до судебного заседания. Попробуйте договориться с коммунальщиками и реструктуризировать долг. Некоторым категориям плательщиков доступны программы субсидирования по коммунальным платежам.

Но если избежать суда не удается, обязательно воспользуйтесь правом применить исковую давность.

Конечно, долг все равно останется и в конечном итоге его придется выплачивать, но единовременная сумма взыскания, переданная в исполнительное производство, будет меньше, чем заявленная изначально. А еще стоит заручиться поддержкой опытных юристов, что можно сделать на нашем сайте абсолютно бесплатно.

Бумаги к заявлению об истечении срока давности по иску

Заявление о том, что исковую давность управляющая компания пропустила, пишется в произвольной форме, но с учетом определенных требований.

Документ Word
Его образец вы можете посмотреть на нашем сайте, скачав по ссылке

Но одного заявления недостаточно. На рассмотрение суду должны быть представлены дополнительно:

  • тридцать шесть квитанций, по которым вы должны были производить оплаты в пользу коммунальных служб (и ни одной меньше);
  • документальное подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • подтверждение того, что неоплата происходит по уважительной причине (куда и зачем перенаправляются доходы неплательщика);
  • перерасчет задолженности (при условии, что ваши данные о долге не совпадают с требованиями коммунальных служб).

Не запрещается привлекать свидетелей (хотя, как показывает судебная практика, это бывает довольно редко), если у них есть, что добавить по существу разбирательства по делу.

В любом случае необходимо проконсультироваться с опытным специалистом.

Это можно сделать на нашем сайте бесплатно в режиме онлайн.

Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓