Бесплатная помощь юриста! Москва и обл. Бесплатные консультация по телефону; СПб и обл. Бесплатные консультация по телефону; Россия Бесплатные консультация по телефону

Порядок взыскания долгов за коммунальные услуги

Жилищное законодательство защищает права не только собственников жилых помещений, но и права организаций, обслуживающих многоквартирные дома. Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственника является обоснованным действием со стороны коммунальных организаций и поставщиков ресурсов (газ, свет, вода и т.п.). Но до того как подать исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги в суд должен быть соблюден определенный порядок досудебного решения проблемы. Собственник должен быть предварительно оповещен о том, что у него есть долги. Если все же взыскание коммунальных платежей происходит в судебном порядке, должник должен знать свои права и уметь их защищать.

Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.
Это быстро и бесплатно!

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Есть некоторые особенности, того как должна взыскиваться задолженность по коммунальным платежам (например, соблюдение сроков исковой давности). С начала июня 2017 года коммунальщикам можно не подавать исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. Взыскание долгов по коммунальным платежам теперь можно производить в приказном судебном производстве. Это упрощенная процедура, которая позволяет взыскать задолженность в пользу ЖКХ без присутствия собственника. То есть человек не может высказать свои доводы и выступить в свою защиту. Лишь опротестовать вынесенный судебный приказ в установленное законом время. Оплачивать коммунальные услуги обязанность собственников, а значит подавая исковое заявление о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, управляющая компания в любом случае выиграет дело. Но можно, опираясь на законодательство не доводить дело до суда (чтоб не платить еще и за судебные издержки) или (если уж так вышло) снизить сумму требований по иску.

Ознакомиться с тем, как проходит взыскание задолженности за коммунальные услуги через суд, и узнать о своих правах можно у консультантов сайта.

Юристы отвечают на вопросы пользователей совершенно бесплатно в режиме онлайн.

Суть приказного производства

С начала июня текущего года коммунальщикам упростили возможность требования погашения имеющихся долгов с собственника. Уведомив должника о задолженности и не дождавшись от него никаких действий, управляющая компания имеет права написать заявление на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В этом случае, изучив приложенные к иску документы, судья без привлечения сторон к дебатам, выносит решение о том, что должник должен оплатить взыскиваемый долг в полном объеме. В приказном производстве по истребованию долгов с собственников существует несколько плюсов:

  • размер госпошлины уменьшен вдвое, по сравнению с тем, если бы было подано исковое заявление о взыскании коммунальных платежей;
  • не нужно посещать здание суда лишний раз – достаточно только принести заявление и представить доказательства (документы, подтверждающие право управляющей компании взыскать денежные средства за не оплаченные должником счета);
  • рассмотрение дела и вынесение приказа происходит гораздо быстрее, чем в ситуации, когда подается иск о взыскании:
    • решение об отказе в рассмотрении дела выносится на третий день после приема документов канцелярией;
    • решение о взыскании долга в принудительном порядке выносится на пятый день после приема документов канцелярией;
  • так как должник не присутствует на судебном заседании, он не сможет подать ходатайство о применении исковой давности, а значит, не сможет уменьшить сумму взыскания.

Также как и в исковом производстве, оплаченные за госпошлину денежные средства будут присуждены к выплате должником. В совокупности с остальными судебными издержками. Плюс для должника в этой ситуации только один – в течение десяти дней после вынесения судебного приказа он может написать заявление о том, что не признает требований взыскателя. Причем свою жалобу обосновывать он не обязан.

Доказывать свою правоту должна управляющая компания. И после отмены приказа у управляющей компании останется лишь один выход – подавать иск в суд в обычном порядке.

Суть искового производства

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Рассмотрение иска по взысканию задолженностей по ЖКУ происходит в стандартном порядке:

  • истец подает исковое заявление;
  • суд назначает дату судебного заседания;
  • в назначенный день стороны высказывают свою точку зрения, озвучивают доказательства;
  • суд выносит решение (чаще всего в пользу истца, так как неоплата коммунальных счетов – это нарушение пунктов договора с управляющей компанией и нарушение жилищного кодекса и всего жилищного законодательства в целом).

Как показывает практика, чаще всего решение выносится в пользу истца, но бывают случаи, когда удовлетворение иска происходит не в полном объеме предъявленных требований или в удовлетворении иска вообще отказывают:

  • исковая давность, если просрочки по платежам со стороны владельца квартиры превышают срок более чем в три года, через суд взыскать задолженность можно, лишь за это время и не больше (три года);
  • если тарифы по квитанциям были завышены и перерасчет не был произведен.

В этом случае имеет большое значение:

  • метод управления, выбранный по отношению к конкретному многоквартирному дому;
  • возможность установления тарификации управляющей компанией самостоятельно;
  • собирались ли собственники для обсуждения тарифов;
  • были ли тарифы утверждены и если да, кем они были утверждены;
  • какие тарифы использовал истец, когда рассчитывал задолженность.

О применении исковой давности истец должен заявить самостоятельно до того, как судья огласит решение, иначе это обстоятельство учитываться судом не будет. О незаконном повышении тарифов собственник может подать встречный иск к управляющей компании или инициировать отдельное разбирательство по делу.

В заключение

Используя правовые инструменты, неплательщик по коммунальным платежам может:

  • снизить сумму задолженности;
  • выиграть единичное судебное заседание;
  • добиться перерасчета долга (в том числе и представив квитанции об оплате коммунальных услуг за определенный период, которые коммунальщики не учли) и т.п.

Но в результате платить за коммунальные услуги все же придется и задолженность, по сути, никуда не денется. Необходимо отметить, что в сумму долга не может быть включена сумма моральной компенсации. На возмещение ущерба имеют право только физические лица. На сайте вы можете получить бесплатную консультацию от практикующих юристов. Также, можно скачать образец заявлений в суд со стороны управляющей компании к собственнику квартиры (физическому лицу). Еще можно ознакомиться с судебной практикой, также скачав примеры.

Документ Word
Судебная практика
Документ Word
Судебный приказ
Документ Word
Исковое заявление
Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓