Многоканальная бесплатная горячая линия:
Москва и область: +7 (499) 450-28-52
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-17-86

Можно ли оспорить заключенную дарственную после смерти дарителя

Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя

Недвижимость часто является предметом ожесточенных споров. Это происходит, когда прямые правопреемники выражают несогласие с тем, что наследодатель перед смертью успел подарить свое жилое имущество третьему лицу, и задаются вопросом можно ли оспорить дарственную после кончины дарителя. Оспаривание законного соглашения, по которому квартира или иное жилище безвозмездно отчуждается в собственность другого гражданина, является сложным процессом, требующим юридического сопровождения.

Задать необходимые вопросы, которые будут возникать в процессе прочтения статьи, можно в специальном окне, располагающемся внизу сайта.

Общие причины для опротестования дарственной

Для полноценного понимания правового характера соглашения, по которому имущество переходит от одного гражданина к другому и объективного ответа на вопрос можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, следует досконально изучить порядок написания и регистрирования соответствующей бумаги.

Итак, причины, по которым оспаривается дарственная на квартиру после смерти дарителя, заключается в следующий список обстоятельств, сопутствующих ее составлению:

  • документ, подтверждающий заключение сделки, на котором нет отметки о регистрации (также он оспаривается по сходной причине – при наличии ошибок, допущенных при его оформлении);
Документ Word
Образец иска для признания сделки незаключенной см. здесь
  • заключение соглашения представляет собой звено мошеннической схемы, с целью сокрытия имущества (подобные махинации проделываются, например, для ухода от уплаты налогов, взысканий и т. п.);
    документ считается актом «притворной сделки»;
  • один или оба субъекта рассматриваемых правоотношений пребывают в состоянии психического расстройства (речь идет о соглашениях, заключаемых пожилыми лицами, инвалидами и т. п. субъектами);
  • в сделке участвуют лица, являющиеся недееспособными или неспособными выражать собственные права;
  • имущество отчуждено в пользу служащего социальной организации;
  • автор соглашения подвергался систематическому психофизическому воздействию со стороны получателя прав на его собственность;
  • договор дарения зарегистрирован мужем/женой после расторжения брачных отношений, при этом предметом его является имущество, правами на которое обладает вторая сторона;
  • субъект, принявший право на владение и распоряжение подаренным имуществом, активно демонстрирует пренебрежительное отношение к нему.

Халатное отношение к жилищу, как правило, представляет собой несоблюдения санитарных норм, игнорирование поступающих на адрес квартиры или дома счетов и т. п. вещи. В юридической практике такой повод для оспаривания дарственной считается нестандартным, и доказывание неподобающего отношения к приобретенному по соглашению имуществу представляет собой сложную процедуру.

Суть нарушений при составлении дарственной

Каждое из перечисленных нарушений может с легкостью обнаружить грамотный эксперт. В ряде доказательств, помогающих признать соглашение о безвозмездном отчуждении имущества незаконным и (и ничтожным), оказываются: свидетельские показания, аудио и видеозаписи, цифровые материалы, выписки, справки и прочее. Задаваясь вопросом как оспорить договор дарения после смерти дарителя полезно знать, в чем заключается ошибка при его составлении.

  1. Так, отсутствие отметки о регистрации в палате – отнюдь нередкая ошибка при составлении дарственной. Часто такая оплошность является следствием спешки или неосведомленности. Такой договор не несет никаких правовых последствий, а потому его оспаривание не предполагает трудностей.
  2. Сделки дарения, оформляемые с целью ухода от уплаты государственных сборов, обыкновенно подписываются без умысла придавать им дальнейший ход, а потому считаются ничтожными (согласно ст. 170 ГК РФ).
    «Притворные сделки дарения» заключаются с тем, чтобы избежать официального узаконивания договора купли-продажи.
  3. Якобы безвозмездно передавая свои полномочия в пользу другого лица, собственник имущества тем самым помогает «одариваемому» обойти регламент преимущественного права покупки.
  4. В российской практике оспаривания дарственных психическая неполноценность является часто звучащей причиной. Общий порядок составления договора дарения предписывает гражданам, находящимися в преклонном возрасте, перед
  5. подписанием документов получать свидетельства о психическом освидетельствовании (ст. 575 ГК РФ).
    Законодатель категорически не допускает перехода имущества в собственность лечащего врача или же сотрудника одной из социальных служб. Вне зависимости от сопутствующих этому обстоятельств за этим следует отмена договора дарения в случае смерти одаряемого;
  6. Доказательством психофизического воздействия на дарителя являются, например, телесные повреждения, свидетельские показания и т. д.
Документ Word
Образец искового заявления о признании сделки недействительной см. здесь

Процедура оспаривание дарственной

Оспаривание свершившейся дарственной после смерти дарителя происходит в органах суда. Для этого требуется заручиться весомыми аргументами, доказательной базой и помощью грамотного практика. В перечень документальных свидетельств при различных обстоятельствах входят различные бумаги и очевидные факты, подтвержденные официальными органами. К таковым в ряду прочего относятся:

  • документальные подтверждения о передаче денег в рамках материальной благодарности;
  • выписки из медицинских карт, справки, официальные заключения по результатам проведенных экспертиз и т. п.;
  • бумаги, предписывающие исполнение тех или иных действий;
  • письменные согласия на приобретение объекта спора или его доли (в которых фигурирует дарящий).

После сбора необходимых доказательств разработка концепции доказывания поручается юристу. Правозащитник составляет подробный план выступления в суде: на что будет делается основной упор, в каком порядке вызывать свидетелей для дачи показаний и т. п. Уже исходя из этого, составляется иск.

Процедура написания искового документа

Иск оспаривающий представляет от своего имени. Для идентификации личности используются сведения удостоверения составителя. В бланк заносятся все сведения, содержащиеся в паспорте, а также по пунктам переписываются информация соглашения о безвозмездном отчуждении. Вся перечисленная информация берется за основу на первоначальном этапе принятия иска для рассмотрение в суде.

Само содержание документа включает в себя все нюансы дела и подробное описание причин и основания для изъявляемого требования отмены договора дарения.

К бумаге присовокупляется полный перечень свидетельств, относящихся к делу и пакет с доказательной базой. Цифровые материалы подробно описываются и представляются на специальном носителе.

Срок подачи материалов ограничиваются временными рамками проводимых заседаний. Готовится к слушанию требуется обстоятельно и заблаговременно. При оспаривании дарственной, рассматриваемом в суде, законодателем дозволяется пополнение доказательной базы при соблюдении.

В том случае если основанием для оспаривания договора дарения явилось психофизическое воздействие на лицо, отчуждавшее имущество, процедура доказывание потребует безапелляционные однозначные материалы. К таковым относятся:

  • аудиозаписи телефонных разговоров;
  • фотоснимки;
  • медицинские заключения;
  • свидетельские показания;
  • переписка;
  • протоколы опросов и т. п.

Если же дарителем являлся покойный супруг(а), в качестве прилагаемых к иску доказательств подходят свидетельства о заключении и расторжении брачных отношений, а также документы, сопровождавшие приобретение недвижимости.

Временной промежуток для аннулирования документа дарения

В том случае если опротестованием договора дарения после смерти дарителя занимаются родственники передавшего свои права на имущество лица, законодатель допускает подачу иска в течение 3 лет. Законодателем при этом, однако, допускается продление указанных сроков. Так, при банкротстве одариваемого или его халатном отношением к жилищу предусматриваются более длительные сроки подачи.

Все без исключения ситуации требуют подачи искового заявления в судебные органы. Так как дарственная являет собой строгий правоустанавливающий документ, подлежащий обязательному удостоверению, аннулировать ее возможно только в соответствии с федеральными законами. Ни одно из должностных лиц административной системы России подобными полномочиями не обладает.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Поделиться:
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.